O Relatório de Compra e Venda QuintoAndar mostra que o ciclo de queda de juros promovido pelo Banco Central deve melhorar gradualmente as condições de financiamento de imóveis e, consequentemente, aumentar as vendas. “A queda do custo de financiamento imobiliário tem como principal benefício atrair mais pessoas para esse mercado", afirma Thiago Reis.
A casa é um dos bens mais onerosos adquiridos por uma família durante a vida. Por isso, esse mercado é tão sensível às condições de financiamento. Com uma sinalização mais duradoura por parte do Banco Central de um movimento contínuo da queda da Selic, os bancos devem começar a repassar a queda das taxas de juros para as suas operações de crédito. Esse movimento para o consumidor não é imediato, mas os impactos devem começar a ser sentidos gradualmente, desenhando um cenário positivo para o setor nos próximos meses”, considera Reis.
Para 2024, a expectativa é que o movimento de flexibilização da taxa básica de juros faça com que mais pessoas decidam procurar a casa própria nos próximos meses, uma vez que há a perspectiva de um custo menor de financiamento no futuro.
Pequena baixa no preço dos imóveis
O valor de venda de imóveis localizados em São Paulo e no Rio de Janeiro registrou queda no terceiro trimestre deste ano, conforme o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar. O preço médio do metro quadrado negociado na capital paulista foi de R$ 6.867, queda de cerca de 4% ante os R$ 7.153 registrados do trimestre anterior. Já na capital carioca, o valor foi de R$ 4.839, baixa de cerca de 3,5% em comparação com a cotação de R$ 5.013 no segundo trimestre.
