Mercado Show: Por que procurar um engenheiro durante a compra do imóvel?

Apesar de que a função principal de um engenheiro/arquiteto não seja a venda de imóveis, a presença destes profissionais podem ser valiosas em transações imobiliárias.

Engenheiros/arquitetos oferecem respaldo técnico sobre a condição estrutural e funcional de um imóvel, o que pode influenciar as decisões de compra. Desempenhando um papel importante na avaliação de aspectos como segurança estrutural e possíveis melhorias, proporcionando informações úteis para compradores e vendedores.

Veja algumas orientações:

1. Condição Estrutural: Avaliação da integridade estrutural do imóvel, identificando potenciais problemas ou necessidades de reparo.
2. Instalações e Equipamentos: Informações sobre sistemas elétricos, hidráulicos, de aquecimento, ventilação e ar condicionado, ajudando a entender a funcionalidade e a necessidade de atualizações.
3. Normas e Regulamentações: Conhecimento sobre conformidade com códigos de construção locais, garantindo que o imóvel atenda aos padrões de segurança e regulamentações aplicáveis.
4. Histórico de Manutenção: Detalhes sobre manutenções anteriores e eventuais problemas enfrentados, oferecendo uma visão do cuidado passado do imóvel.
5. Planos Futuros: Se houver, informações sobre planos futuros para o empreendimento ou áreas circundantes, o que pode impactar o valor e a experiência de morar no local.
6. Posicionamento Solar: A orientação do imóvel em relação ao sol pode afetar a iluminação natural, a temperatura interna e até mesmo os custos de energia. Um bom posicionamento solar pode proporcionar mais luz natural e eficiência energética.
7. Localização das Vagas de Garagem: A proximidade e acessibilidade das vagas de garagem são relevantes para comodidade e segurança. Verificar se há estacionamento coberto, acesso fácil e a disponibilidade de vagas adicionais são fatores importantes.
8. Acabamentos: A qualidade dos materiais utilizados nos acabamentos (pisos, revestimentos, portas, janelas, etc.) influencia diretamente na estética, durabilidade e manutenção do imóvel. Avaliar a qualidade dos acabamentos pode fornecer insights sobre a atenção aos detalhes na construção.
9. Processos Construtivos: Compreender os métodos utilizados na construção é crucial. Isso inclui desde a fundação até a estrutura e os sistemas elétricos e hidráulicos. Conhecer os padrões de construção adotados pode indicar a robustez e a confiabilidade do imóvel.
10. Isolamento Térmico e Acústico: Verificar se o imóvel possui isolamento térmico e acústico adequado contribui para o conforto interno. Isso é especialmente importante em regiões com variações climáticas extremas e em áreas urbanas movimentadas.

Luiz Cechinel. Engenheiro e diretor de obras