Novo Eldorado Catarinense
O mercado imobiliário de Santa Catarina está em franco desenvolvimento e praticamente todo o estado vive este bom momento, porém temos uma região que se destaca entre as demais. Com a capital Florianópolis e a região de Balneário Camboriú saturadas de obras e com as principais incorporadoras dominando o estoque de terrenos, criou-se um espaço entre essas duas cidades que está assumindo o protagonismo deste pujante setor e (ainda) aberto a novos “players” que pretendem se desenvolver nesta região.
Estou falando da região da Costa Esmeralda (Itapema, Porto Belo e Bombinhas), Tijucas e Governador Celso Ramos que mostra um crescimento constante nos últimos anos. Com praias deslumbrantes e uma paisagem natural exuberante, a região tem atraído investidores e compradores em busca de propriedades para lazer e residência permanente.
A demanda por imóveis na área tem impulsionado o desenvolvimento de condomínios residenciais, casas e apartamentos de luxo. Além disso, o aumento do turismo tem contribuído para o crescimento do setor, estimulando o mercado de aluguel de temporada, principalmente através de plataformas tipo Airbnb. No entanto, é importante observar que os preços dos imóveis têm apresentado uma tendência de alta, o que reflete a atratividade da região para investidores e compradores em busca de qualidade de vida e retorno financeiro a longo prazo.
Vários fatores contribuem para o crescimento do mercado imobiliário nesta região, como belezas naturais, melhorias em infraestrutura (estradas e acessos), aumento de prestação de serviços, melhoria do comércio (outlets) e crescimento do turismo colaboram muito para esta evolução.
Destacamos, entretanto, que o que mais chama a atenção que desenha esse cenário, é o posicionamento geográfico estratégico; situadas entre a capital Florianópolis e a conhecida Balneário Camboriú, este é um fator-chave para o crescimento deste mercado imobiliário. A proximidade com essas áreas urbanas prósperas e populares oferece acesso a uma ampla gama de comodidades, serviços e oportunidades de emprego, enquanto ainda permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo e sereno. Isso atrai tanto aqueles que buscam a proximidade de centros urbanos movimentados quanto aqueles que preferem a tranquilidade de uma área mais residencial. A acessibilidade facilitada por meio de vias bem desenvolvidas também tem impulsionado a valorização dos imóveis na região.
Outro fator relevante é a presença de pistas de pouso e decolagem, como os aeródromos Fly Ville e o Costa Esmeralda, que tem desempenhado um papel crucial no crescimento deste mercado. Essas infraestruturas aeroportuárias oferecem conveniência e acessibilidade para os proprietários de imóveis e turistas que desejam chegar à região de forma rápida e direta, tanto de destinos nacionais quanto internacionais; impulsionando o turismo e facilitando o acesso de investidores que buscam oportunidades imobiliárias, principalmente de altíssimo padrão (triplo A). A presença dessas pistas de pouso e decolagem fortalece ainda mais a posição da região como um destino atraente para o mercado imobiliário.
Desta forma, concluímos a real probabilidade de termos nos próximos anos um “boom” imobiliário neste “Novo Eldorado”; onde já se destacam bairros planejados, condomínios horizontais, áreas comerciais e vários outros empreendimentos que já são realidades e corroborando com a certeza de que teremos um grande desenvolvimento econômico em diversos setores além do mercado imobiliário e do turismo.
Engº Luiz Cechinel
Diretor de Operações | Expertise em Mercado Imobiliário
